Before After
半世紀の記憶を継ぐ、複合施設への再生プロジェクト
築52年のビルを、リアルゲイトが一括借り上げ、企画・設計・施工・運営を行い、ショップ1区画、オフィス24区画からなる複合施設。暮らしの余白に馴染み、街の歩みにそっと寄り添う、新たな一段を継ぐプロジェクト。
半世紀の歴史を抱える自社ビルの老朽化
オーナーが半世紀にわたり自社ビルとして利用してきて思い入れもある建物だが、耐震性や空調・衛生設備、屋上防水などに老朽化の課題を抱えていた。また、1階の駐車場エリアや屋上が未活用のままとなっていた。
建物の価値とエリアの魅力を両立する再生手法
耐震補強や空調・衛生設備の更新、屋上防水の更新等を実施し、建物の耐用年数を伸ばしながらも、ワンフロアのオフィスを様々な規模に対応する24区画の個室へ分割し多様なニーズに応えるシェアオフィスへと生まれ変わらせた。
駐車場として利用していたエリアを店舗区画化し、賑わいのあるペットフレンドリーのカフェ、ワインショップ＆バーを誘致することで、建物価値とエリア価値向上を実現した。
街と調和する新たなワークスペースへ
シェアオフィスの少ない幡ヶ谷の立地で、ワーカーの需要を獲得する新たな働く場を創出しながら、街との調和を保ち、エリアの価値を向上する建物へ生まれ変わった。
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Outline
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名称
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THESTEPS / ザステップス
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用途
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店舗・事務所
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所在地
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〒151-0072 東京都渋谷区幡ヶ谷1-29-2
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交通
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京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩6分
小田急線・千代田線「代々木上原駅」徒歩15分 -
構造規模
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鉄筋コンクリート造 7階建
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竣工年
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1973年4月
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リノベーション竣工年
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2025年10月
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クライアント
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株式会社横森製作所
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貸主
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株式会社リアルゲイト
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ビジネスフォーム
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マスターリース
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運営延床面積
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1,776.95㎡
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公式サイト
